抵押專(zhuān)利貸
一. 產(chǎn)品介紹
小微企業(yè)“抵押專(zhuān)利貸”業(yè)務(wù)，是指以符合要求的房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)抵（質(zhì)）押作為主要擔(dān)保方式，為小微企業(yè)流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)
2、貸款對(duì)象
（1）廣東股交掛牌公司
（2）經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的小微企業(yè)。
3、擔(dān)保方式
（1）借款人提供符合建設(shè)銀行要求的房產(chǎn)押品作抵押；
（2）借款人提供符合建設(shè)銀行要求的股權(quán)作質(zhì)押；
（3）借款人提供符合建設(shè)銀行要求的知識(shí)產(chǎn)權(quán)作質(zhì)押。
4、準(zhǔn)入條件
（1）企業(yè)主年齡滿(mǎn)18周歲，且不超過(guò)60周歲；近1年內(nèi)逾期或欠息在30天（含）以?xún)?nèi)的次數(shù)累計(jì)不超過(guò)6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用記錄。征信被其他金融機(jī)構(gòu)以貸款審批名義查詢(xún)次數(shù)不超過(guò)6次（含）。
（2）公司借款人原則上成立半年及以上；不得接受名稱(chēng)中含“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)投資”、“置業(yè)”字樣的公司借款；不得接受歸屬房地產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)管理公司借款。
（3）抵押人年齡滿(mǎn)18周歲，且不超過(guò)65周歲；不得為港澳臺(tái)或外籍人士；近1年內(nèi)逾期或欠息在30天（含）以?xún)?nèi)的次數(shù)累計(jì)不超過(guò)6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用記錄。征信被其他金融機(jī)構(gòu)以貸款審批名義查詢(xún)次數(shù)不超過(guò)6次（含）。
5、 貸款額度
貸款額度=抵押率*抵押物全扣稅凈值-一年利息合計(jì)
（1）抵押率：抵押物為住宅的，抵押率不超過(guò)70%；抵押物為別墅或商鋪的，抵押率不超過(guò)60%；抵押物為辦公用房的，抵押率不超過(guò)50%。抵押物為商務(wù)公寓的，抵押率不超過(guò)40%。
（2）單戶(hù)授信額度最高人民幣1000萬(wàn)元。
6、 貸款期限
單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。
7、還款方式
貸款額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)使用。
8、相關(guān)政策
廣州市知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押補(bǔ)貼
采取后補(bǔ)助方式（解保后申請(qǐng)），按完成專(zhuān)利質(zhì)押金額的1.5%給予扶持，對(duì)同一企業(yè)的支持最高不超過(guò)50萬(wàn)元；
開(kāi)發(fā)區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押補(bǔ)貼
A.擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)補(bǔ)貼，獲得銀行質(zhì)押融資貸款后6個(gè)月提出，按實(shí)際發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)和評(píng)估費(fèi)發(fā)放補(bǔ)貼，最高分別不超過(guò)融資金額的3%、2%，對(duì)同一企業(yè)的支持合計(jì)最高不超過(guò)20萬(wàn)元；
B．貼息補(bǔ)貼：貸款還本付息后的6個(gè)月提出，按實(shí)際貸款金額的3%發(fā)放補(bǔ)貼，同一企業(yè)的支持最高不超過(guò)50萬(wàn)元。
廣州市股權(quán)質(zhì)押補(bǔ)貼
廣東股權(quán)交易中心掛牌的廣州企業(yè)以股權(quán)質(zhì)押進(jìn)行債務(wù)融資可享受利息補(bǔ)貼，按企業(yè)融資金額的1%給予補(bǔ)貼，單筆不超過(guò)10萬(wàn)元，不低于3萬(wàn)元。未達(dá)到最低補(bǔ)貼金額的暫不予補(bǔ)貼
開(kāi)發(fā)區(qū)股權(quán)質(zhì)押補(bǔ)貼
廣東股權(quán)交易中心掛牌的開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)以股權(quán)質(zhì)押進(jìn)行債務(wù)融資（融資形式包括銀行貸款、信托貸款、小額公司貸款、銀行委托貸款等）產(chǎn)生的利息，按融資金額的 2%給予補(bǔ)貼，每年最高給予 10 萬(wàn)元貼息。
二. 辦理流程
向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行所轄網(wǎng)點(diǎn)提出信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)。同時(shí)，由客戶(hù)經(jīng)理與借款人進(jìn)行面談，初步篩選，并達(dá)成信貸合同意向。
二、申請(qǐng)、受理、開(kāi)戶(hù)
1、按照客戶(hù)經(jīng)理提供的信貸材料清單，提供相應(yīng)資料，并面簽申請(qǐng)材料等（云稅專(zhuān)利貸無(wú)需進(jìn)行該步驟）。
2、在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行所轄網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立對(duì)公賬戶(hù)和網(wǎng)銀等結(jié)算產(chǎn)品。
3、在提交齊全資料后，最快三個(gè)工作日取得授信額度批復(fù)。
三、抵質(zhì)押手續(xù)
由線(xiàn)下或線(xiàn)上操作取得授信額度后，由客戶(hù)經(jīng)理的指引下，辦理房產(chǎn)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的抵質(zhì)押手續(xù)（辦理股權(quán)質(zhì)押后需在廣東股交登記托管），房產(chǎn)抵押手續(xù)約為五個(gè)工作日，知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)質(zhì)押手續(xù)約為三個(gè)工作日。
四、放款
在辦妥抵質(zhì)押手續(xù)后，最快當(dāng)日實(shí)現(xiàn)放款。